Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ mới nhất 2019

Khi đi thuê phòng trọ, chủ nhà đều có một mẫu hợp đồng cho thuê nhà. Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng giữ chủ nhà và người thuê. Trong hợp đồng thường ghi rõ thông tin người cho thuê, người thuê, căn phòng trọ cần thuê, giá cả phòng trọ… Đây là những mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ, phòng trọ đầy đủ và chính xác nhất.

Những mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ đầy đủ và chính xác

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ, phòng trọ số 1:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc

—oOo—

 HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ

BÊN A : BÊN CHO THUÊ (PHÒNG TRỌ)

Họ và Tên:……………………………..

Năm sinh:………………………………

CMND:…………Ngày cấp:…………Nơi cấp:………..

Thường Trú:…………………………

BÊN B : BÊN THUÊ (PHÒNG TRỌ)

Họ và Tên:…………………………..

Năm sinh:……………………………

CMND:……………Ngày cấp:………Nơi cấp:………

Thường Trú:……………………….

Hai bên cùng thỏa thuận và đồng ý với nội dung sau :

Điều 1:

• Bên A đồng ý cho bên B thuê một phòng trọ thuộc địa chỉ:………
• Thời hạn thuê phòng trọ là …. tháng kể từ ngày …….

Điều 2 :

• Giá tiền thuê phòng trọ là ……..đồng/tháng (Bằng chữ :…………)
• Tiền thuê phòng trọ bên B thanh toán cho bên A từ ngày …..Tây hàng tháng.
• Bên B đặt tiền thế chân trước ……… đồng (Bằng chữ : ……………) cho bên A. Tiền thế chân sẽ được trả lại đầy đủ cho bên thuê (Bên B) khi hết hợp đồng thuê phòng trọ và thanh toán đầy đủ tiền điện, nước , phí dịch vụ và các khoản khác liên quan.
• Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn thì phải chịu mất tiền thế chân.
• Bên A ngưng hợp đồng (lấy lại phòng trọ) trước thời hạn thì bồi thường gấp đôi số tiền bên B đã thế chân.

Điều 3 : Trách nhiệm bên A.

• Giao phòng trọ, trang thiết bị trong phòng trọ cho bên B đúng ngày ký hợp đồng.
• Hướng dẫn bên B chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên B.

Điều 4 : Trách nhiệm bên B.

• Trả tiền thuê phòng trọ hàng tháng theo hợp đồng.
• Sử dụng đúng mục đích thuê nhà, khi cần sữa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A.
• Đồ đạt trang thiết bị trong phòng trọ phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không làm hư hỏng mất mát.

Điều 5: Điều khoản chung.

• Bên A và bên B thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng.
• Trường hợp có tranh chấp hoặc một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên cùng nhau bàn bạc giải quyết, nếu không giải quyết được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
• Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ 01 bản

Tp. Hồ Chí Minh, Ngày …. Tháng…. năm 20………

BÊN A                                    BÊN B

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ, phòng trọ số 2:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ………………..

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ……………..…Sinh ngày: ………

Nơi đăng ký HK: …………………………….

CMND số: ………….. cấp ngày …./…./……. tại:…………

Số điện thoại:…………………

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: ……………..…. Sinh ngày: ………

Nơi đăng ký HK thường trú: ………………………

Số CMND: ………. cấp ngày …../…../…… tại: …………

Số điện thoại:………………

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ……………….

Giá thuê: …………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: ………………

Tiền điện …….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước: …….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:……………

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

ĐẠI DIỆN BÊN B                              ĐẠI DIỆN BÊN A

Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ

Các giấy tờ cần có để các bên có thể ký kết được hợp đồng thuê nhà trọ:

– Bên cho thuê:

+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó (Vị dụ như: sổ đỏ, sổ hồng…)

+ Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD

+ Sổ hộ khẩu

– Bên thuê:

+ Chứng minh thư nhân dân

+ Sổ hộ khẩu

Để giao dịch có hiệu lực pháp lý cao nhất, tránh có sự tranh chấp xảy ra khi không có bên thứ 3 làm chứng thì các bên có thể ký kết hợp đồng này tại Phòng công chứng hoặc UBND xã/ phường. Ngoài ra có thể mời 1 hoặc 2 người ngoài ký vào hợp đồng này với tư cách người làm chứng.

(Lưu ý: Thủ tục này không bắt buộc, vì việc ký hợp đồng thuê nhà trọ khi hai bên cùng ký trong trạng thái tinh thần minh mẫm, không bị lừa dối, ép buộc…thì hợp đồng này đã có hiệu lực pháp lý)

Trên đây là những mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ đầy đủ và chính xác nhất, mới nhất năm nay và một số thủ tục đăng ký. Mọi người có thể tham khảo để sử dụng làm hợp đồng cho thuê nhà trọ trong khu dãy trọ của mình.